📍 ทำเลที่ตั้ง

ถนนสาย 3191 ตำบลแม่น้ำคู้ อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
พิกัดสำนักงานที่ดิน: 
ใกล้นิคมอุตสาหกรรม WHA Eastern Seaboard เฟส 4 เดินทางสะดวกเชื่อมทั้งปลวกแดง–มาบตาพุด

📐 รายละเอียดพื้นที่โกดังและที่ดิน

• ประกอบกิจการได้ทั้งโกดัง และ โรงงาน
• มีใบ รง.4 ประเภท 10(3) ผลิตอาหาร
• ที่ดินขนาด 2-0-03 ไร่ (ถมสูงประมาณ 2.5 เมตร น้ำไม่ท่วม)
• อาคารโกดังขนาดใหญ่ 1,632 ตร.ม. (กว้าง 16 x ลึก 102 เมตร)
• พื้นรับน้ำหนักดี เหมาะจัดเก็บสินค้าหรือวางพาเลทจำนวนมาก
• ลานโหลดสินค้า + ทางวิ่งรถรอบอาคาร รองรับรถ 6 ล้อ / 10 ล้อ
• อาคารสำนักงาน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
• สามารถใช้เป็นสำนักงานหลัก โฮมออฟฟิศ หรือห้องพักผู้จัดการได้
• ไฟฟ้า 3 เฟส พร้อมหม้อแปลงส่วนตัว 250 KVA
• ระบบน้ำ–ไฟฟ้าครบ สามารถใช้งานได้ทันที

💼 เหมาะสำหรับธุรกิจประเภทใด

• คลังสินค้า (Warehouse) และศูนย์กระจายสินค้า
• Fulfillment / จัดเตรียมสินค้าออนไลน์
• ธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ต้องการสต็อกสินค้าเยอะ
• สินค้างานประกอบเบา
• ศูนย์โลจิสติกส์สำหรับโรงงานในนิคม WHA

🔶 ราคาขาย (เลือกได้ 2 ออพชั่น)

• ออพชั่น 1: โรงงาน + ที่ดิน 2-0-03 ไร่ = 34 ล้านบาท

• ออพชั่น 2: โรงงาน + ที่ดินรวม 7 ไร่ 3 งาน 45 ตร.วา = 50 ล้านบาท

เหมาะสำหรับนักลงทุนสร้างคลัง, Logistic, ธุรกิจอาหารแห้ง, ธุรกิจ SME ขยายฐานผลิต

⭐ จุดเด่นของโกดัง|โรงงานแปลงนี้

• ทำเลเด่นใกล้นิคมอุตสาหกรรมระดับประเทศ WHA Eastern Seaboard เฟส 4
• โซนกำลังพัฒนา โรงงาน–คลังสินค้าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
• ติดถนนใหญ่ 3191 เดินทางง่าย รถบรรทุกเข้า–ออกสะดวก
• อาคารโกดังขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยในร่มมากกว่า 1,600 ตร.ม.
• มีสำนักงานในตัว ช่วยลดต้นทุนการเช่าออฟฟิศแยก
• เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่เก็บสินค้าในย่านปลวกแดง–แม่น้ำคู้
• โครงสร้างอาคารแข็งแรง พื้นคอนกรีตรับน้ำหนักสูง เหมาะกับการจัดเก็บสินค้าปริมาณมาก

📲 สนใจขอข้อมูลเพิ่มเติม

นัดเข้าชมพื้นที่จริงหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

• โทร : 096-954-9941
• Line ID : 0969549941 (กดเพิ่มเพื่อน)
• Facebook : m.me/prbaan
• WeChat ID : prbaan
• Email : 10010million@gmail.com

📍 Location

Road 3191, Maenam Khu Subdistrict, Pluak Daeng District, Rayong Province
Land Office Coordinates:
Near WHA Eastern Seaboard Industrial Estate Phase 4, easy access to both Pluak Daeng and Map Ta Phut.

📐 Warehouse & Land Details

• Suitable for use as a warehouse or light factory
• Comes with Factory License Ror.Ngor.4, Category 10(3) – Food Production
• Land size: 2-0-03 rai (elevated approx. 2.5 meters, flood-free)
• Large warehouse building 1,632 sq.m. (Width 16 x Depth 102 meters)
• Heavy-duty concrete floor, ideal for pallet stacking and bulk goods
• Loading area + full perimeter driveway, suitable for 6-wheel / 10-wheel trucks
• Two-storey office building with 380 sq.m. usable area
• Can be used as main office, home office, or manager residence
• Electrical system: 3-phase power with private transformer 250 KVA
• Water & electricity systems fully installed and ready for operation

💼 Suitable For

• Warehousing and distribution centers
• Fulfillment / online product preparation
• E-commerce businesses requiring high storage capacity
• Light assembly products
• Logistics hub for factories in WHA Industrial Estate

🔶 Selling Price (2 Options)

• Option 1: Factory + Land 2-0-03 rai = 34 million THB

• Option 2: Factory + All land totaling 7 rai 3 ngan 45 sq.wah = 50 million THB

Ideal for investors in warehousing, logistics, dry-food production, and SMEs expanding production capacity.

⭐ Property Highlights

• Prime location near WHA Eastern Seaboard Industrial Estate Phase 4
• Fast-growing zone with increasing warehouses and factories
• Located on main road 3191, convenient truck access
• Large indoor warehouse space over 1,600 sq.m.
• Includes office building — reduces cost of renting separate office space
• Ideal for businesses needing storage space in Pluak Daeng – Maenam Khu area
• Strong steel-structure building with high-load concrete flooring suitable for heavy storage

📲 Contact for Viewing / More Information

For onsite viewing or further details, please contact:

• Tel: 096-954-9941
• Line ID: 0969549941 (Add Line)
• Facebook: m.me/prbaan
• WeChat ID: prbaan
• Email: 10010million@gmail.com

📍 位置

罗勇府 Pluak Daeng 区 Maenam Khu 分区，3191 号公路旁
土地局坐标：
靠近 WHA Eastern Seaboard 工业园（第 4 期），交通便捷，可连接 Pluak Daeng – Map Ta Phut 两大工业区。

📐 仓库与土地详情

• 可用于仓库或轻型工厂
• 持有 Ror.Ngor.4 工厂许可证，10(3) 类 — 食品生产
• 土地面积：2-0-03 莱（整体填土约 2.5 米，不易积水）
• 大型仓库面积：1,632 平方米（宽 16 米 × 深 102 米）
• 高承重混凝土地面，适合堆放托盘与大量货物
• 配备卸货区 + 绕库道路，可进出 6 轮 / 10 轮货车
• 两层办公楼，使用面积 380 平方米
• 可作为办公总部、管控办公室或管理人员住宿
• 电力系统：三相电 + 私人变压器 250 KVA
• 水电系统齐全，可立即投入使用

💼 适合哪些企业

• 仓储与物流配送中心
• 电商 fulfillment / 分拣与配货中心
• 跨境电商高库存企业
• 轻型组装、加工
• 为 WHA 工业园工厂提供物流支持的企业

🔶 出售价（两种选择）

• 方案 1：工厂 + 土地 2-0-03 莱 = 3,400 万泰铢

• 方案 2：工厂 + 全部土地（共 7 莱 3 Ngan 45 平方 wah）= 5,000 万泰铢

适合：仓储投资、物流企业、干食品加工、食品供应链、SME 扩产企业等。

⭐ 物业亮点

• 位置优越，紧邻国家级 WHA Eastern Seaboard 工业园（第 4 期）
• 区域发展快速，仓库与工厂持续增加
• 位于 3191 号主干道，大货车进出方便
• 大型室内仓储面积超过 1,600 平方米
• 自带办公楼，无需额外租赁办公室，节省企业成本
• 非常适合在 Pluak Daeng – Maenam Khu 区域寻找仓库的大型企业
• 建筑结构稳固，混凝土地面承重高，适合大量库存储存

📲 联系方式 / 预约看房

如需预约实地参观或了解更多信息，请联系：

• 电话：096-954-9941
• Line ID：0969549941（点击添加好友）
• Facebook：m.me/prbaan
• WeChat：prbaan
• Email：10010million@gmail.com