ที่ดิน 18 ไร่ กลางเมืองเพชรบูรณ์ สูง 116 เมตรจากระดับน้ำทะเล – ถ้าวันหนึ่งกรุงเทพอยู่ไม่ได้… คุณมีที่ดินสำรองไว้หรือยัง?

🏞️ ที่ดิน 18 ไร่ กลางเมืองเพชรบูรณ์ สูง 116 เมตรจากระดับน้ำทะเล – ถ้าวันหนึ่งกรุงเทพอยู่ไม่ได้… คุณมีที่ดินสำรองไว้หรือยัง?

วันที่กรุงเทพฯ ยังดูเหมือนปลอดภัย…
แต่ใครจะรู้ว่าอีก 10–20 ปีข้างหน้า สถานที่ที่เราคุ้นเคยจะยัง “อยู่ได้” หรือไม่?

ถ้าคุณเชื่อในการเตรียมตัวล่วงหน้าเพื่อปกป้องครอบครัว
ที่ดินแปลงนี้อาจเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ดีที่สุดที่คุณสามารถถือครองได้ตอนนี้

📍 ทำเล: กลางเมืองเพชรบูรณ์ – จุดยุทธศาสตร์ที่ถูกมองข้าม

• ตั้งอยู่ใน ต.สะเดียง อ.เมืองเพชรบูรณ์

• ห่างจากกรุงเทพเพียง ~4 ชม. โดยรถยนต์

• รายล้อมด้วยตลาด ร้านค้า สถานที่ราชการ และ “สระกลางเมืองเพชรบูรณ์” ที่คนท้องถิ่นเรียกว่าใจกลางของเมือง

🧭 จุดเด่นเฉพาะที่ไม่มีที่ไหนเหมือน

• 📐 พื้นที่ 18 ไร่ 1 งาน 3 ตารางวา (รวม 7,303 ตรว.)

• 🔺 ความสูงจากระดับน้ำทะเล: 116 เมตร * ความสูงระดับนี้ อยู่ได้อีกเป็นพันปี /(เทียบกับถนนบริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สูง 2-4 เมตรจากระดับน้ำทะเล) 

• 🚫 ไม่ใช่พื้นที่ลุ่มต่ำ ไม่เสี่ยงน้ำท่วม ไม่เสี่ยงทรุดตัว

• 🟣 ผังเมือง “สีชมพู” – เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย, พาณิชย์, รีสอร์ท, ศูนย์สุขภาพ

🎯 เหมาะสำหรับ...

• ผู้มีวิสัยทัศน์ที่มองเห็นอนาคตก่อนคนอื่น

• ผู้ที่มองหาทรัพย์สินปลอดภัยไว้ในยามเกิดวิกฤต

• นักลงทุนที่ไม่ต้องการ “ซื้อที่ถูก” แต่ต้องการ “ถือที่ดี”

• ครอบครัวที่อยากมีบ้านสำรองนอกกรุงเทพฯ

• หรือแม้แต่พ่อแม่ที่มองไกลว่า... ลูกหลานควรมีที่มั่นในวันหนึ่งข้างหน้า

🏗️ ศักยภาพการใช้ประโยชน์

• สร้างบ้านเดี่ยวได้กว่า 80 หลัง

• พัฒนาเป็นโครงการทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์ได้ 230–270 ยูนิต

• หรือ... สร้าง “รีสอร์ทส่วนตัว” / บ้านสุขภาพ / Wellness Retreat ของครอบครัว

🔓 รายละเอียดสำคัญ

• 📄 โฉนดพร้อมโอน – ไม่ติดภาระ 

• 🛣️ ติดถนนสาธารณะ เข้า-ออกได้หลายทาง

• ✅ ไม่แบ่งขาย – เหมาะสำหรับโครงการ One Vision

พัฒนาได้หลากหลาย: อยู่อาศัย, พาณิชย์, โรงแรม, รีสอร์ท, ศูนย์สุขภาพ, ตลาดกลางคืน

📌 เข้า-ออกได้หลายทาง
📌 มีโครงสร้างพื้นฐานครบ
📌 รูปแปลงใหญ่ รองรับแนวคิด “ทำเอง จบเอง ไม่แบ่งขาย”

💰 ราคาเสนอขาย: 80 ล้านบาท
(เทียบเท่า ~10,955 บาท/ตรว. หรือ 4.38 ล้าน/ไร่)

📄 โฉนดพร้อมโอน

📲 นัดชมที่จริง / รับพิกัด-แปลน / ดูภาพ Drone มุมสูง

• 📱 โทร: 096-954-9941

• ✅ Line: คลิกที่นี่ หรือ Line ID: 0969549941

• 📩 Email: 10010million@gmail.com

• 🌐 Facebook: คลิกที่นี่

• 🧧 WeChat ID: prbaan

🟢 บริษัท วินเนอร์เอสเตท จำกัด

สำหรับมุมมองผู้ซื้อประเมินศักยภาพเชิงพัฒนา ของที่ดินแปลงนี้

✅ พื้นฐาน: พื้นที่ 7,303 ตรว. หรือ 29,212 ตร.ม. (1 ไร่ = 1,600 ตร.ม.)

🏡 ถ้าสร้างบ้านเดี่ยว

สมมติขนาดแปลงบ้านเดี่ยว:

• 60 ตรว. / หลัง (240 ตร.ม.) = บ้านมาตรฐาน

• รวมถนน, สวนส่วนกลาง เผื่อพื้นที่ 30%

• พื้นที่ใช้เพื่อบ้าน: 70% = 29,212 × 0.70 ≈ 20,448 ตร.ม.

คำนวณ:
20,448 ÷ 240 ≈ ✅ 85 หลัง (โดยประมาณ)

🏘️ ถ้าสร้างทาวน์เฮ้าส์

สมมติแปลงทาวน์เฮ้าส์:

• 20 ตรว. / หลัง (80 ตร.ม.)

• พื้นที่ถนน/สาธารณะ เผื่อ 35%

คำนวณพื้นที่ใช้สอย:
29,212 × 0.65 ≈ 18,987 ตร.ม.
18,987 ÷ 80 ≈ ✅ 237 หลัง

🏢 ถ้าสร้างตึกแถว/อาคารพาณิชย์

สมมติ:

• ตึกแถว 4×16 เมตร/คูหา (64 ตร.ม. = ~16 ตรว.)

• เผื่อถนน+จอดรถ 40%

คำนวณพื้นที่ใช้สอย:
29,212 × 0.60 ≈ 17,527 ตร.ม.
17,527 ÷ 64 ≈ ✅ 274 คูหา

“คุณไม่ต้องตัดสินใจวันนี้ แต่คนที่พร้อมจะตัดสินใจก่อนคุณ…”