5 ทำเลทองในฉะเชิงเทราที่นักลงทุนต้องจับตา

บทนำ

จังหวัดฉะเชิงเทรา หรือที่หลายคนเรียกติดปากว่า “แปดริ้ว” ไม่ได้มีชื่อเสียงเพียงแค่เป็นเมืองศักดิ์สิทธิ์ของหลวงพ่อโสธร แต่ยังเป็นหนึ่งในจังหวัดที่กำลังเติบโตเร็วที่สุดทางด้านเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดิน เนื่องจากอยู่ในแนวพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ชลบุรี ระยอง ได้สะดวก และกำลังได้รับแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เช่น มอเตอร์เวย์สาย 7 รถไฟความเร็วสูง และท่าเรือมาบตาพุด

ในปี 2568 นักลงทุนที่ต้องการหาที่ดินเพื่อเก็บเป็นสินทรัพย์หรือเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ๆ จึงหันมาจับตาฉะเชิงเทรามากขึ้น บทความนี้จะพาไปดู 5 ทำเลทองในฉะเชิงเทราที่ไม่ควรพลาด

1. บางปะกง – ศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

อำเภอบางปะกงถือเป็นทำเลอันดับต้น ๆ สำหรับการลงทุนด้านที่ดิน เนื่องจากเป็นประตูเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ไปยัง EEC มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง ทำเลติดถนนบางนา–ตราด และใกล้มอเตอร์เวย์สาย 7 ทำให้การเดินทางสะดวกสู่ท่าเรือและสนามบิน ราคาที่ดินบางปะกงในปัจจุบันอยู่ที่ 5–10 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ติดถนนใหญ่ และ 3–5 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับแปลงรอง นักลงทุนมักซื้อไว้เพื่อสร้างโรงงาน คลังสินค้า หรือจัดสรรอาคารพาณิชย์

2. โสธร – ทำเลในเมืองและศูนย์กลางพาณิชย์

เขตอำเภอเมือง โดยเฉพาะบริเวณวัดหลวงพ่อโสธรและศูนย์ราชการ เป็นทำเลที่มีความเจริญสูงสุดในฉะเชิงเทรา ทั้งห้างสรรพสินค้า (โรบินสัน, โฮมโปร) โรงพยาบาล และสาธารณูปโภคครบถ้วน ราคาที่ดินในโซนนี้ปรับตัวสูงกว่าโซนอื่นอย่างชัดเจน โดยอยู่ที่ 6–8 ล้านบาทต่อไร่ หรือมากกว่านั้นสำหรับแปลงที่มีหน้ากว้างติดถนนใหญ่ จุดเด่นของโสธรคือเป็นศูนย์รวมของการอยู่อาศัย การค้า และการคมนาคม นักลงทุนที่ซื้อที่ดินในย่านนี้มักพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้า

3. บ้านโพธิ์ – ทำเลเกษตรที่กำลังเปลี่ยนมือ

บ้านโพธิ์เป็นทำเลที่ยังคงมีพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ่ ราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก โดยเฉลี่ย 2–3 ล้านบาทต่อไร่ แต่เริ่มมีนักลงทุนเข้ามาซื้อเก็บ เพราะอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมและมีถนนเชื่อมเข้าสู่บางปะกงและเมืองฉะเชิงเทรา จุดแข็งของบ้านโพธิ์คือราคาที่ดินยัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับโซนอื่น นักลงทุนที่วางแผนระยะยาวสามารถซื้อเพื่อรอการพัฒนา หรือทำโครงการจัดสรรที่อยู่อาศัยราคาปานกลาง

4. คลองอุดมชลจร – ทำเลใหม่สำหรับโลจิสติกส์

พื้นที่คลองอุดมชลจรถือเป็นทำเล emerging หรือทำเลใหม่ที่เริ่มมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำเลนี้อยู่ใกล้กับโครงการโลจิสติกส์และคลังสินค้า ราคาที่ดินปัจจุบันเฉลี่ย 3–4 ล้านบาทต่อไร่ แต่มีแนวโน้มสูงขึ้นตามการขยายตัวของธุรกิจ e-commerce และความต้องการคลังสินค้า นักลงทุนที่จับจองที่ดินในย่านนี้มักหวังสร้างคลังสินค้าเพื่อปล่อยเช่าหรือทำ logistic park ในอนาคต

5. บางคล้า – ศักยภาพเติบโตระยะยาว

อำเภอบางคล้าอาจไม่ได้อยู่ในสายตาของนักลงทุนมากนักในอดีต แต่กำลังเป็นทำเลที่น่าจับตา เนื่องจากราคายังอยู่ในระดับต่ำเพียง 1.5–2.5 ล้านบาทต่อไร่ และมีพื้นที่กว้างขวางเหมาะสำหรับโครงการขนาดใหญ่ เช่น ฟาร์มสมัยใหม่ รีสอร์ต หรือจัดสรรที่อยู่อาศัย การเติบโตของโครงสร้างพื้นฐานที่จะขยายออกมาถึงบางคล้าในอนาคต ทำให้ที่ดินในย่านนี้มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนระยะยาว

สรุป: เลือกทำเลให้ตรงกับกลยุทธ์การลงทุน

ทั้ง 5 ทำเลในฉะเชิงเทราล้วนมีศักยภาพในมุมที่แตกต่างกัน

• บางปะกง เหมาะสำหรับอุตสาหกรรมและคลังสินค้า

• โสธร เหมาะกับการค้าและที่อยู่อาศัยในเมือง

• บ้านโพธิ์ คือโอกาสสำหรับการลงทุนระยะยาวในราคาที่จับต้องได้

• คลองอุดมชลจร เป็นทำเลใหม่ที่เหมาะกับธุรกิจโลจิสติกส์

• บางคล้า คือโอกาสของนักลงทุนที่มองไปข้างหน้า 5–10 ปี

การเลือกทำเลที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับกลยุทธ์ของนักลงทุนแต่ละราย หากคุณต้องการที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการในทันที อาจเลือกบางปะกงหรือโสธร แต่หากต้องการลงทุนระยะยาว บ้านโพธิ์และบางคล้าก็เป็นตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม

👉 ดูประกาศขายที่ดินฉะเชิงเทราล่าสุด ที่ FactoryBuySell 

 รวบรวมประกาศขายที่ดินฉะเชิงเทราหลากหลายทำเล พร้อมอัปเดตข้อมูลจริงจากเจ้าของที่ดิน
ติดต่อสอบถาม: 096-954-9941 | Line ID: 0969549941