การซื้อโรงงานไม่ใช่แค่ดูที่ทำเลหรือราคาถูกเท่านั้น แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย การใช้งานจริง และระบบภายในอาคาร
✅ 1. อยู่ในพื้นที่สีม่วงหรือไม่?
ตรวจสอบผังเมืองเพื่อให้มั่นใจว่าโรงงานตั้งอยู่ในเขตที่อนุญาตให้ทำอุตสาหกรรม
✅ 2. มีใบอนุญาต ร.ง.4 หรือไม่?
ใบนี้สำคัญมาก โดยเฉพาะสำหรับกิจการผลิตหรือแปรรูป
✅ 3. พื้นโรงงานรับน้ำหนักได้เพียงพอหรือไม่?
ควรรับได้ 3 ตัน/ตร.ม. ขึ้นไป หากใช้ forklift หรือเครื่องจักรหนัก
✅ 4. ระบบไฟฟ้าและสาธารณูปโภคพร้อมหรือเปล่า?
โรงงานควรมีไฟฟ้า 3 เฟส น้ำพร้อม อินเทอร์เน็ตเข้าถึง
✅ 5. เอกสารสิทธิ์และภาระผูกพัน
โฉนดถูกต้อง ไม่มีคดีความ หรือภาระจำนองซ่อนอยู่
หากไม่แน่ใจ ให้ใช้บริการ ตรวจสภาพโรงงาน จากทีมผู้เชี่ยวชาญ
อย่าโอนหรือวางมัดจำหากยังไม่มีการตรวจสอบครบถ้วน
การซื้อโรงงานเป็นการลงทุนที่ต้องการข้อมูลครบถ้วนและทีมที่ไว้ใจได้
ให้เรา FactoryBuySell.com ช่วยคุณดูแลทุกขั้นตอน โทร. 096-954-9941